Woningaanbod detail

Adres: Rivierensingel 335 HELMOND

Prijs: € 245.000 K.K. Oppervlakte: 177m²
Inhoud: ca 450m³
Bouwjaar: 1992



RIVIERENSINGEL 335 HELMOND
Op goede locatie met vrij uitzicht, aan doorgaande weg in de wijk Brouwhuis gelegen, een twee-onder-één kapwoning met ruime garage, berging en carport. Alle gewenste voorzieningen zijn gelegen in de nabijheid.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 177m²
Woonoppervlakte: ca. 93m²
Inhoud woonhuis: ca. 450m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1993

BIJZONDERHEDEN
* De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking
* Isolerende beglazing op de begane grond
* Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert uit 2017

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met 1 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.
Vanuit de keuken is de tuinkamer bereikbaar.

Tuinkamer:
De aangebouwde tuinkamer geeft direct toegang tot de aanpandige garage.

Aanpandige garage:
De garage is afgewerkt met een licht tegelvloer en voorzien van een elektrische sectionaal deur. De garage geeft toegang tot de aanpandige berging/bijkeuken.

Berging/bijkeuken:
De berging/bijkeuken is eveneens afgewerkt met een lichte tegelvloer en hier bevindt zich een extra keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke gelegen is op het noordoosten, is voorzien van bestrating.


EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.60 x 4.54*) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een balkon.
Slaapkamer II (ca. 3.50 x 2.62*) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 1.94 x 2.54) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
* bij de inmeting is reeds rekening gehouden met de kapschuinte (hoogte >1.50 volgens NEN2580)
Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, een wastafel, een closet en design radiator. Het plafond is afgewerkt met inbouw spots.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Agpo, ca. 1992) en de unit mechanische ventilatie.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05