Woningaanbod detail

Adres: Karel Doormanstraat 16 GELDROP

Prijs: € 275.000 K.K. Oppervlakte: 186m²
Inhoud: ca 450m³
Bouwjaar: 1967



KAREL DOORMANSTRAAT 16 TE GELDROP - ORANJEVELD
Op goede locatie gelegen, een in 2008 fors uitgebouwde en volledig gemoderniseerde hoekwoning met berging en tuin op het oosten.
Winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Deze woning moet u beslist van binnen hebben gezien!!


KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 186m²
Woonoppervlakte: ca. 130m²
Inhoud woonhuis: ca. 450m³
Bouwjaar: 1967

BIJZONDERHEDEN
* In 2008 fors uitgebouwd aan de achterzijde
* De badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd
* In 2010 is de keuken vernieuwd
* De zolderverdieping is in 2015 geïsoleerd en afgewerkt
* In 2018 is het dak van de berging vernieuwd en is er aan 1 zijde een nieuwe schutting geplaatst
* Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
* Geheel voorzien van strak stucwerk wanden en gestucte gipsplaten plafonds met inbouwspots
* Geheel voorzien van rolluiken

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars), het toilet en een praktische, verdiepte trapkast met de unit vloerverwarming. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Luxe toilet (2009):
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

Woonkamer met eetkamer:
De riante woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige houtkachel en aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd.

Open keuken (2010):
Het hoogglans meubel is geplaatst in een wandopstelling en kook- en spoeleiland met diverse kastruimte en is voorzien van een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, rvs afzuigkap, koelkast, magnetron, hete lucht oven en vaatwasser (Siemens). Tevens bevindt zich hier een close-in boiler (Daalderop, 2010). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het oosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping. De berging is voorzien van een extra brede deur en een in 2018 vernieuwd vezelcement platen dak.


EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.19 x 4.01) is gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer II (ca. 3.73 x 3.13) is gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer III (ca. 2.70 x 2.95) is eveneens gelegen aan de achterzijde
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken.

Badkamer (2009):
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met rainshower en thermostaatkraan, een wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. De badkamer is verder voorzien van isolerende beglazing (melkglas) en vloerverwarming (vanuit de radiator).


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder met dakvenster bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de gehuurde c.v.-combiketel (Remeha, ad. € 30,- per maand), de aansluiting van de wasapparatuur en bergruimte in de kapschuinte. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte gipsplaten.
Vanuit de voorzolder is de zolder-/slaapkamer (ca. 3.22 x 3.56) bereikbaar. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een Velux dakvenster met verduisteringsscherm.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05